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土地評析:

 一、地方土地政策解讀

  1、土地供給政策

  2、金融、貸款政策

  3、城市發展規劃

 二、宗地條件分析評審

   1、交通條件分析

2、造景條件分析

3、區域政策優勢

 4、人文地理特點

 三、地塊所屬區域發展分析

   1、區域房地產市場現狀及發展規劃

   2、區域社會經濟發展狀況

   3、城市、區域規劃發展對宗地開發的影響

   4、區域板塊房地產市場特點

   5、競爭樓盤調研分析

 四、項目地塊價值研究

   1、宗地屬性分析

   2、宗地SWOT分析

   3、宗地信心價值研究

   4、配套資源調研

 五、項目地塊收益預判

  1、項目規劃評定

  2、目標客群定位

  3、產品定位預判

  4、產品成本分析

 5、市場定價預判

  6、整體營銷預判

市場研究:

  一、市場調研

 1、房地產市場總體狀況

  2、本項目周邊市場、同類市場調研分析

  3、市場競爭環境研究

4、政策環境評估

5、市場問卷統計分析

二、需求調研

1、目標消費群體范圍

2、消費者行為和心理分析

3、消費特征和購買因素

4、消費者購買力分析

項目定位:

  1、開發規劃定位

  2、產品定位

3、客戶定位

4、價格定位

5、形象定位

6、營銷主題定位

7、訴求點定位

營銷代理:

一、市場調查分析

  1、競爭產品對比剖析

2、競爭樓盤監控式調查

  二、項目客群分析

1、當地客群消費行為特點

2、競爭項目客群分析

3、重度客群范圍分析

4、客戶地圖描摹

5、典型客戶白描

6、客戶攔截策略

  三、項目推廣包裝

 1、項目形象形象包裝

2、現場包裝

3、賣場包裝

  4、樣板間形象包裝

  5、項目形象推廣執行

  四、階段性活動執行

  1、節點活動促銷

  2、公益活動滲透

  3、大型活動執行

 五、銷售顧問服務

1、項目銷售建議

2、價格策略建議

3、銷售策略建議

4、媒體選擇建議

5、整體推廣費用預算

6、服務執行計劃

品牌建設:

 1、品牌定位

 2、品牌規劃

 3、品牌管理

 4、品牌傳播

 5、企業品牌與項目品牌互動提升

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